Asociaciones de Propietarios

Abogados de Asociaciones de Propietarios y Condominios

El Derecho de Asociaciones de Propietarios y de Asociaciones de Condominios  se refiere a la creación y aplicación de normas que gestionan las asociaciones comunitarias y ayudan a mantener su aspecto y su valor. La mayoría de las asociaciones de propietarios de viviendas y condominios están constituidas por un activo residencial común gestionado a través de una junta directiva elegida por los propietarios. La afiliación es obligatoria al comprar la propiedad. Las leyes estatales, los estatutos locales y normas organizativas se enfocan a la gestión de la comunidad.

Gonzalez Rodriguez & PL limita su práctica a la representación de la Asociación de propietarios y Asociación de Condominio versus el propietario individual. Nuestros abogados trabajan con la Junta de la Asociación para ayudarles con el cobro de facturas atrasadas, la aplicación e interpretación de los convenios y restricciones, las certificaciones de 40 años, los reclamos y la negociación de contratos con proveedores externos.  Nuestra firma trabaja con asociaciones de pequeños y grandes condominios en el sur de la Florida, así como con muchas asociaciones de casas individuales. Cuando se trata de la cobranza de pagos atrasados, intentamos cobrar nuestros honorarios al dueño del condominio por sus propios actos y sino cobramos una tarifa reducida por hora de representación legal a nuestras asociaciones.

Que es una Asociación?

Una asociación de propietarios está constituida en Tallahassee, Florida a través del Departamento de Regulación Profesional  de Florida (DBPR) por el promotor antes de la venta inicial de las viviendas.  Los pactos, condiciones y restricciones, también llamadas la Declaración, esta archivada en los registros públicos y establece las modalidades de afiliación/propiedad de la comunidad. La Declaración también puede tener estatutos que definan los reglamentos para la comunidad y a veces están redactados conforme a la Declaración para satisfacer las necesidades particulares de los propietarios.  No hay necesidad para un mutuo acuerdo entre el comprador y el vendedor con respecto a la Declaración y estatutos, ya que están definidos legalmente para “implementarse con la tierra”. En otras palabras, si uno quiere comprar la propiedad tiene que asumir las normas y restricciones contenidas en la Declaración. Si un dueño vende la tierra gravada/casa, automáticamente deja de ser un miembro de la Asociación y el nuevo propietario se convierte en un miembro. Todos los miembros deben pagar tasas y ajustarse a sus restricciones independientemente de si tienen conocimiento o no de sus reglas y cargos.

En Gonzalez & Rodriguez, PL, ayudamos a las Asociaciones de Propietarios de casas y condominios con la implementación  de la Declaración y sus estatutos, así como las tareas diarias de la Asociación.  Existen varias herramientas que se pueden utilizar para la implementación, incluyendo la imposición de multas, gravámenes y acción legal privada.

Información de Contacto

Contacte con nuestra oficina de Coral Gables para todos los asuntos de  Asociación de Propietarios y Condominios para discutir con uno de nuestros experimentados abogados, llámenos gratis al 305-461-4880 o contáctenos en línea.

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